为切实保障国有资产安全，推动国有资产保值增值，物业管理中心立足职能定位，将代管出租房日常监管作为重要工作抓手，通过每月常态化走访检查，精准掌握租赁动态，积极为租户排忧解难，持续优化租赁业态，有效提升国有房产管理质效。

一、月度巡查全覆盖，筑牢资产监管防线

中心组建出租房巡查小组，对管辖范围内国有出租房产开展“拉网式”走访检查。严格对照国有房产出租相关要求，仔细核查房屋使用情况，确保租户不存在擅自转租、改变房屋结构等违规行为。同时，积极引入信息化管理手段，在承租户主营区域加装高清监控探头，构建起“线上+线下”立体化监管网络。通过监控系统后台，工作人员可实时查看租户经营动态，及时发现异常情况并快速响应，大幅提升监管效率。此外，通过实地查看房屋现状、检查设施设备运行情况，及时发现潜在安全隐患，并督促租户限期整改，切实保障国有房产安全完整，筑牢国有资产安全监管防线。

二、主动服务解难题，构建和谐租赁关系

中心始终秉持“服务为先”的理念，在走访检查过程中主动询问租户经营和生活中遇到的困难。针对租户反映的房屋漏水、电路故障等问题，迅速响应，安排专业维修人员上门检修，以高效的服务解决租户的燃眉之急。对于部分租户提出的租赁政策咨询，工作人员耐心细致地进行讲解，帮助租户准确理解国有房产租赁规定，消除疑虑。通过一系列主动服务举措，切实解决了租户的实际问题，构建和谐稳定的租赁关系，为国有房产长期稳定出租奠定坚实基础。

三、动态监测优业态，推动资产保值增值

在走访过程中，中心密切关注租赁业态发展趋势，结合区域经济特点和市场需求，对现有租赁业态进行动态监测。对于不符合区域发展规划或经营效益不佳的业态，积极引导租户改善服务品质；对于待空置房产，精准定位目标客户，主动做好出租房屋推介，引入发展潜力强和市场业态优的租客，实现国有资产在市场运营中的保值增值。

下一步，物业管理中心将持续深化出租房日常监管工作，不断创新管理模式，提升服务水平，以更有力的举措守护国有资产安全，为国有资产保值增值和城市高质量发展贡献力量。